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【原文轉自：中廣新聞 / 程平】 更新日期: 2011/12/13 下午 07:04:28

 

立法院今天三讀通過了「住宅法」，明定中央及地方政府主管機關，

應定期公布住宅和不動產統計數據及指數等資訊，並對於住宅供需失衡地區，

採取必要的市場調節措施，以穩定住宅市場。

此外，立法院今天也三讀修正通過「不動產經紀業管理條例」、

「地政士法」及「平均地權條例」，要求不動產買方、土地代書及仲介業者，

必須向主管機關申報不動產交易案件實際資訊，也就是「實價登錄」，

不過法案中也明定，在相關配套措施建立並完成立法後，始得作為課稅依據。 

至於土徵條例中的「市價徵收」，由於朝野歧見較大，目前立法院還在協商處理。|

賴士葆認為，在住宅法中明定，
 
由政府不定期公佈住宅及不動產統計數據及指數，
 
可以讓交易資訊更透明，這是落實居住正義的第一步。

此外同案中也明定，政府可以依照這樣的資訊，
對有嚴重住宅供需失調的區域，採取必要市場調節措施，
以穩定住宅市場。
法案中也也將「社會住宅」明確定義為政府自行或獎勵民間興辦「只租不售」的住宅，
 
而且社會住宅必須提供10%以上比例，出租給特殊情形或身份者。

另一方面，立法院十三號也同時通過實價登錄三法，
 
規範不動產買方、土地代書及仲介業者，
 
在辦理土地及建物交易移轉時，必須於產權移轉後三十日內，
 
向主管機關登錄實際交易資訊，其資訊並得供政府機關利用，
 
以區段化、去識別化方式提供查詢，違者將被處以最高十五萬元的罰鍰。

不過法案中也明定，已登錄的不動產交易價格資訊，
在相關配套措施建立並完成立法後，始得作為課稅依據。
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